MAISON DE MAITRE 150 m2

En cours de compromis ! Je vous propose cette superbe maison de maître des années 40, d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 3 ares 30 qui e...

En cours de compromis !

Je vous propose cette superbe maison de maître des années 40, d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 3 ares 30 qui est située à Strasbourg Koenigshoffen, dans un quartier très résidentiel et proche des commodités quotidiennes (écoles, transports, et commerces).

- Descriptif de la maison au rez-de-chaussée :
1 entrée desservant :
1 salon avec parquet authentique, moulure au plafond, très lumineux
1 salle à manger dans le même esprit que le salon
1 bureau ou chambre.
1 cuisine partiellement aménagée.
1 salle d'eau avec douche, vasque et wc.

- Au 1er étage avec accès par un escalier en bois d'origine.

1 palier avec accès sur un balcon
2 chambres
1 chambre parentale avec balcon
1 salle de bain avec baignoire, wc, vasque et bidet
1 pièce actuellement dédiée à un atelier couture, anciennement une cuisine
- Accès par les même escaliers en bois au 2ème étage vers les combles aménageables.

Au sous-sol :
1 chaufferie avec installation chaudière De Dietrich fioul, entretien annuel fait par un professionnel.
1 pièce de rangement.
1 buanderie avec atelier et accès au garage attenant à la maison.
1 cave à vin avec sol en terre battue.
1 grand garage extérieur avec rangement.

Si vous êtes attirés par les maisons de caractère, ayant gardé toute leur authenticité, alors n'hésitez pas !.
Porte d'origine extérieure et intérieure, parquet massif, carrelage ancien, fenêtres d'origine bois avec un rajout de double vitrage, le tout en bon état.
Volets en bois.
Proche des commerces, écoles et des moyens de transport.
Fort potentiel de réaménagement extérieur.
Terrain arboré et clôturé laissant encore des possibilités de réaménagements.
Possibilité d'y aménager deux appartements 2/3 pièces au rdc et au 1ier étage, avec les combles aménageables en sus.
Travaux à prévoir.
Taxe foncière 1538€
Chauffage 2798€ annuel.

A découvrir absolument !
Au 06 20 59 16 79.

Prix de vente 395000€
Prix net vendeur 385000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.8%

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Christel SPEISSER
Christel Speisser Immobilier
Agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER
RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b16586
Prix hors honoraires
385 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
10 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,6%
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1940
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
330 m²
Surface habitable / privative
150 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 538,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330274
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8066
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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