MAGNIFIQUE MAISON A ENTZHEIM

Rare à Entzheim….je vous propose une charmante maison située dans un quartier résidentiel avec un environnement de campagne. Ce bien d’environ 129 ...

Rare à Entzheim….je vous propose une charmante maison située dans un quartier résidentiel avec un environnement de campagne. Ce bien d’environ 129 m2 implanté sur 6.88 ares bordée d'un grand espace extérieur arboré et aménagé d'une magnifique piscine vous plongeant directement dans une ambiance de vacances.

Vous serez accueillis par une entrée avec dressing desservant :

- un grand salon très confortable d'environ 35 m2 aménagé d'un poêle à bois, avec dans son prolongement un espace bureau/bibliothèque..
- une cuisine contemporaine aménagé et équipée avec un espace bar et repas.
- une superbe véranda avec chauffage pour en profiter l'hivers et donnant accès direct sur l'espace terrasse et piscine.
- un WC avec lave-main.

A l'étage une mezzanine desservant :

- Une salle de bain contemporaine avec double vasque, baignoire, wc suspendu (rénovation il y a 5 ans)

- Une chambre parentale avec balcon, aménagée d'une armoire dressing ainsi que d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne.

- Deux chambres enfants.

Au sous-sol :
1 double garage avec porte automatique.
1 atelier
1 buanderie avec placard de rangement, un wc, et l'installation de tout le système de filtration de la piscine.
1 cave à vin.
1 pièce aménagée avec chauffage et isolation intérieure utilisée actuellement comme chambre d'amis.

Les Plus de ce bien :

1 piscine avec profondeur allant de 1,20m à 1,80m avec alarme de sécurité enfant.

1 abris de jardin pour les outils.

1 abris pour le stockage du bois.

1 espace terrasse et détente magnifiquement arboré et aménagé par un paysagiste professionnel.

Ravalement de façade fait il y a 5ans.

Double vitrage PVC et volet électrique à l'arrière de la maison.
Chauffage électrique environ 1800€ à l'année inclus chauffage pompe à chaleur de la piscine.
Climatisation dans toutes les chambres à l'étage.

A découvrir rapidement !!! Au 06 20 59 16 79.

Prix de vente 454000€
Prix net vendeur 445000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2%

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Caractéristiques

Référence
Bien b13249
Prix hors honoraires
445 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
9 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,02%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1988
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
688 m²
Surface habitable / privative
129 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
797,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450416
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2016
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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