MAISON CONTEMPORAINE A HOLTZHEIM

A découvrir cette magnifique villa à toit plat construite en 2018 sur 3,32 ares de terrain. Elle est située à Holtzheim dans un quartier très résid...

A découvrir cette magnifique villa à toit plat construite en 2018 sur 3,32 ares de terrain.
Elle est située à Holtzheim dans un quartier très résidentiel, au calme dans un environnement de campagne.
Proche de toutes les commodités, ce bien d'environ 116 m2, accolé d'un côté par l'extension du garage conviendra parfaitement à une famille.

Vous serez accueillis par une entrée confortable avec dans son prolongement :
1 vaste salon/séjour d'environ 38 m2, lumineux avec un accès de plein pied sur la terrasse aménagée.
1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, four, frigo encastré), avec la possibilité de compléter par des éléments de rangement si besoin.
1 cellier avec rangement communiquant directement avec le garage et l'espace habitation
1 grand WC avec lave main.

Accès au 1er étage par un escalier carrelé avec un garde de corps métallique.

Une mezzanine desservant :

2 chambres dont une avec accès sur une terrasse.

1 chambre parentale avec l'originalité d'un dressing communicant aves une salle bain privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un vasque avec rangement et miroir.

1 salle de bain avec baignoire, double vasque aménagé, wc suspendu.
1 Débarras ou espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, (branchement et évacuation déjà prévu.

Chauffage au sol pompe à chaleur dans toute la maison.
Double vitrage PVC.
Volets électriques.
Isolation extérieure.
Garantie décennale.
RT 2012.

Beaux volumes et bonne distribution des pièces.
Terrasse et espaces extérieurs aménagés, arborés et clôturés.

Villa dans un état impeccable.
3 parkings privés pavés.

Bien très recherché dans l'Eurométropole à 1/4 de Strasbourg, TER à proximité, bon compromis d'une vie à la campagne proche des commodités quotidiennes.

A découvrir sans plus attendre !!!

Appelez au 06 20 59 16 79
Le prix reste négociable.
Prix de vente 394500€
Prix net vendeur 385000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5%

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Christel SPEISSER -
Christel Speisser Immobilier
Agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER
RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b15957
Prix hors honoraires
398 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
9 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,39%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
325 m²
Surface habitable / privative
118 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine, aménagée, équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 300,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150134
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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