MAISON CONTEMPORAINE

------- EN COURS DE COMPOMIS----- Unique à Châtenois !! Je vous propose une magnifique maison contemporaine située au pied des vignes, dans un vill...

------- EN COURS DE COMPOMIS-----

Unique à Châtenois !! Je vous propose une magnifique maison contemporaine située au pied des vignes, dans un village fortifié, sur la route des Vins d'Alsace à proximité de Sélestat, dans un environnement exceptionnel et calme à 30 mn de Colmar et 45 mn de Strasbourg.

Ce bien construit en 2010 d'environ 130 m2 est implanté sur un terrain arboré de 3 ares 42.

Vous serez accueillis par une entrée ouverte avec un dressing penderie donnant accès sur un premier demi niveau composé :

- D'un grand salon/ séjour lumineux aménagé d'un poêle à bois de style contemporain donnant à la pièce une ambiance très chaleureuse. Les baies vitrées vous donneront accès de plein pied sur une terrasse d'angle aménagée et orientée sud ouest.
- Une cuisine contemporaine fonctionnelle, aménagée et équipée actuellement séparée de la pièce de vie avec possibilité d'ouverture si vous le souhaitez.
- Un WC séparé avec lave-main sur le même niveau que l'entrée.
- Un accès au garage.

Sur le second demi niveau :

- Une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain privative aménagée d'une douche à l'italienne et d'un vasque avec miroir et rangement ainsi qu'un second dressing.
- Un WC séparé sur ce même niveau.

Accès au premier étage sur une grande mezzanine aménagée d'un espace bureau et d'un espace jeu pour les enfants.
Deux chambres enfants spacieuses et lumineuses dont une avec un placard intégré.
Une salle de bain contemporaine équipé d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un vasque miroir aménagé.

Accès comble isolé au sol avec planches OSB, par une trappe pour du stockage.

Double garage pour deux voitures côte à côte avec porte automatique.
Un grand espace de rangement au sous-sol ainsi qu'un accès facile au vide sanitaire pour un espace supplémentaire de stockage.
Une buanderie aménagée avec accès au garage et au jardin.

L'extérieur de la maison est clos, arboré et paysagé.
Store électrique sur la terrasse.
Volets électriques sur les baies vitrées et le velux.
Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur.
Isolation intérieure.
Electricité + chauffage 1386€ annuelle.
Taxe foncière 749€
Maison récente, ravalement de façade, toiture, zinguerie et boiserie dans un état impeccable.

Les plus de ce bien :

Belle distribution des pièces.
Maison décorée avec matériaux de qualité.
Espace jardin magnifiquement fleuri et arboré. Piscinable
Pas de travaux à prévoir mise à part votre empreinte personnelle de décoration.
Vue sur le château de l'Ortenbourg.
Quartier très résidentiel à l'abris de la circulation

L'architecture récente et contemporaine saura vous séduire. Convient parfaitement à une famille désireuse de vivre à la campagnes tout en étant proche des axes routiers et des commodités quotidiennes (commerces, écoles, crèches, transports etc..).

A découvrir absolument !!

Appelez moi au 06 20 59 16 79.

Prix de vente 340000€
Prix net vendeur 330000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5%

Honoraires à la charge de l'acquéreur 3%
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Christel SPEISSER - Christel Speisser Immobilier
Agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER
RSAC 827 515 586

Caractéristiques

Référence
Bien b17038
Prix hors honoraires
330 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
10 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,03%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2010
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
749,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150134
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 65
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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