CHARMANTE MAISON

A découvrir sans plus attendre une charmante maison quelque peu atypique au cœur du village de Mommenheim se situant sur un axe secondaire, au calm...

A découvrir sans plus attendre une charmante maison quelque peu atypique au cœur du village de Mommenheim se situant sur un axe secondaire, au calme, dans un environnement pavillonnaire, tout en étant proche des commodités quotidiennes ainsi que des écoles.
Ce bien de quatre pièces avec dans son prolongement une grange, ainsi qu''un bel espace pavé, d'une partie jardin le tout implanté sur 2 ares 08.

Vous serez accueillis au rez de chaussé par :

Une entrée dotée d'une authentique porte en bois massif
Un séjour avec parquet chêne, lumineux décoré avec goût dans un style ancien et contemporain.
Une grande cuisine contemporaine équipée très bien agencée communiquant avec
Un espace détente ou bureau
Une salle de bain avec douche à l'italienne, vaque aménagé.
Un WC avec lave main.

Accès au premier étage par un bel escalier en bois avec son éclairage indirect intégré desservant :
Une grande mezzanine
Une chambre avec armoire dressing sur mesure
Une chambre parentale lumineuse avec un grand espace dressing.

Une magnifique cave à vin voûtée, avec un accès par une trappe situé à l'entrée.

Accolée à la maison une grange duplex avec au rez de chaussé un bel et grand espace de rangement, ou garage, ou atelier, ou terrasse couverte selon les envies de chacun.
Un espace buanderie, avec une chaufferie.
Au premier étage un volume intéressant, laissant libre court pour un futur aménagement ou pas.
Cette grange est en bon état, toiture, charpente et dalle béton sur une partie au 1ier étage
Le jardin avec terrasse est situé à l'avant de la maison, magnifiquement aménagé et arboré à l'abris des regards

Les plus de ce bien :

Double vitrage PVC
Volet roulant en plus des volets battants
Ravalement est impeccable
Toiture zinguerie en bon état.

Taxe foncière : 269€
ES : 90€ mensuel
Chauffage fioul environ 1200€ par an.

L'ensemble de cet immeuble permet encore d'agrandir, de modifier, de compléter les espaces grâce à la surface supplémentaire de la grange.

A découvrir absolument !
Appelez moi au 06 20 59 16 79.

Prix de vente 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur "immobilier e mail"
Christel SPEISSER
Christel Speisser Immobilier
Agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER
RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b18232
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
208 m²
Surface habitable / privative
100 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
415,00 €
Taxe d'habitation
269,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330231
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5536
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 827515586 00010
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.