CHARMANTE MAISON ALSACIENNE

SOUS COMPROMIS !! En exclusivité !! A découvrir cette charmante maison typiquement alsacienne au cœur de Geispolsheim Village dans un environnement...

SOUS COMPROMIS !!
En exclusivité !! A découvrir cette charmante maison typiquement alsacienne au cœur de Geispolsheim Village dans un environnement de campagne tout en étant proche de Strasbourg (20 mn) ainsi que des commerces et écoles.
Ce bien de quatre pièces d'environ 95 m2 avec dans son prolongement une grange, ainsi qu''une belle cour intérieure avec dans sa continuité un grand espace jardin restant à aménager le tout implanté sur 5 ares 61.

Vous serez accueillis au rez de chaussé par :

Une entrée desservant :
Un beau séjour avec parquet bois, dans un style ancien.
Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas.
Un bureau actuellement avec parquet bois.

Accès au premier étage par un escalier en bois desservant :

Une grande chambre parentale et une chambre enfant.
Une grande salle de bain rénovée avec vasque équipé et aménagé, une douche à l'italienne ainsi qu'un WC et un emplacement machine à laver et sèche linge.

Accolée à la maison une grange duplex avec au rez de chaussé divers espaces de rangements.
Au premier étage un volume intéressant, laissant libre court pour un futur aménagement ou pas.
La toiture de la grange ainsi que celle de la maison ont été refaites il y a 10 ans.
Une cave sous la maison avec un accès par l'extérieure uniquement.

Les plus de ce bien :

Double vitrage PVC
Volet battants en bois
Chauffage au gaz.
Ravalement fait il y a environ 8 ans.
Toiture zinguerie impeccable fait il y a environ 10 ans.
Espaces extérieurs confortables.
Situation géographique recherchée proche des axes autoroutiers à 20 mn de Strasbourg.

L'ensemble de cet immeuble permet encore d'agrandir, de modifier, de compléter les espaces grâce à la surface supplémentaire de la grange.

Convient parfaitement a une famille ou un jeune couple amoureux de l'authentique avec la particularité de pouvoir encore réaménager des espaces de vie.
Chauffage gaz 120€ par mois.
Eau environ 105€ semestrielle..

A découvrir absolument !
Appelez moi au 06 20 59 16 79.

Prix de vente 249200 €
Honoraires à la charge du vendeur.

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Christel SPEISSER
Christel Speisser Immobilier
Agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER
RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b18106
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1890
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
561 m²
Surface habitable / privative
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330294
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3535
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
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RSAC 827515586 00010
+33.6.20.59.16.79
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