BEL APPARTEMENT 105 M2 A LINGOLSHEIM

A découvrir sans plus attendre ce bel appartement idéalement situé au cœur de Lingolsheim sur un axe secondaire proche des commodités quotidiennes ...

A découvrir sans plus attendre ce bel appartement idéalement situé au cœur de Lingolsheim sur un axe secondaire proche des commodités quotidiennes (commerces, écoles, transport bus à 200m et tram à 500m).

Il se situe au rdc en demi-niveau sans ascenseur d'une copropriété datant de 1967.

Ce bien se compose d'une grande entrée desservant :

1 salon/séjour très lumineux avec un accès sur une belle terrasse orientation sud est sans vis à vis direct.
1 grande cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée haut de gamme avec de nombreux rangements et d'un grand ilot plan de travail avec espace repas.
Une loggia accessible par la cuisine aménagée d'un espace buanderie avec un espace rangement le tout fermé dans le style d'une véranda.
1 couloir avec de nombreux placards de rangement intégrés.
1 grande chambre parentale avec parquet en teck, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et aménagement vasque, meuble de rangement et miroir le tout dans une ambiance très contemporaine.
2 chambres enfant avec parquet en bambou très originale et tendance.
1 salle de bain contemporaine aménagée avec vasque miroir et baignoire.
1 WC séparé aménagé

Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres
Chauffage gaz collectif avec compteur individuel
Un garage extérieur, porte manuelle, capacité pour une grande voiture
Une grande cave
Parkings disponibles à l'arrière de la copropriété

Les plus de ce bien.

Bonne situation géographique
Vue dégagée
Exposition terrasse Sud Est
Quartier calme et verdoyant
Appartement très bon état complètement rénové.
Agencement et bonne distribution des pièces avec une partie nuit et une partie vie jour
Ravalement de façade fait en 2010 avec isolation extérieure.
Espaces communs refaits.
Copropriété clos et arborée avec de beaux espaces extérieurs.
Taxe foncière : 1053€
Charges annuelles 1680€ eau et chauffage inclus.
Electricité : 70€/mois

Pas de procédures relatives aux copropriétés en difficultés
18 LOTS
A découvrir absolument !!
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Prix de vente 248500€
Honoraires sont à la charge du vendeur.
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Christel SPEISSER - Les Porteclés de l'immobilier"
RSAC 827 515 586

Caractéristiques

Référence
Bien b17528
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2015
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
105 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Taxe foncière
1 053,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150119
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3528
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
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RSAC 827515586 00010
+33.6.20.59.16.79
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